Σταθεροποιητικές τάσεις στις τιμές πώλησης κατοικιών προβλέπει η πλειονότητα των ειδικών της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα, σύμφωνα με την ετήσια έρευνα της Cerved Υπηρεσίες Ακινήτων. Συγκεκριμένα, το 49% των επαγγελματιών εκτιμά ότι οι τιμές θα παραμείνουν σταθερές, ενώ ένα σημαντικό 46% αναμένει περαιτέρω αύξηση, με το μεγαλύτερο μέρος αυτού του ποσοστού (42%) να προβλέπει άνοδο που δεν θα ξεπεράσει το 5%. Μόνο ένα μικρό ποσοστό, κάτω του 5%, βλέπει ενδεχόμενο μείωσης των τιμών.
Παρόμοια είναι η εικόνα και στην αγορά ενοικίων, όπου το 47% των ειδικών αναμένει αύξηση των τιμών μίσθωσης, με την πλειονότητα αυτών να εκτιμά ότι η άνοδος θα είναι επίσης περιορισμένη, κάτω του 5%. Οι υπόλοιποι συμμετέχοντες στην έρευνα είτε προβλέπουν σταθερότητα είτε μια ήπια πτώση.
Η έρευνα αποτυπώνει επίσης μια ισχυρή ζήτηση στην αγορά κατοικιών, καθώς το 57% των επαγγελματιών θεωρεί ότι υπάρχει πλεόνασμα ζήτησης έναντι της προσφοράς έως τα τέλη του 2025. Το 30% διακρίνει μια σχετική ισορροπία, ενώ μόλις το 12,8% αναφέρει υπεροχή της προσφοράς.
Σχετικά με τις προβλέψεις για τον όγκο των πωλήσεων, σχεδόν οι μισοί (47,4%) εκτιμούν ότι θα παραμείνουν σταθεροί μέχρι το τέλος του 2025. Ένα αισιόδοξο 41% προσδοκά αύξηση των συναλλαγών, ενώ μόνο το 11,6% προβλέπει πτώση.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η προτίμηση των αγοραστών, με τα διαμερίσματα να συγκεντρώνουν τη μεγαλύτερη ζήτηση (64%), ακολουθούμενα από τις μονοκατοικίες και μεζονέτες (19,4%), τα οικόπεδα (9,3%) και τις εξοχικές κατοικίες (7,6%). Η πλειονότητα των αγοραστών (61,5%) αναζητά κατοικίες για ιδιοκατοίκηση, ενώ το υπόλοιπο 38,5% κινείται με επενδυτικό κίνητρο.
Αξιοσημείωτη είναι και η αυξημένη συμμετοχή αλλοδαπών στην αγορά ακινήτων, ιδίως στην Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη και δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, όπου το ποσοστό τους εκτιμάται ότι ξεπερνά το 30%, φτάνοντας ακόμη και το 70% σε περιοχές όπως οι Κυκλάδες, τα Επτάνησα και η Χαλκιδική.
Συνολικά, τα ευρήματα της έρευνας σκιαγραφούν μια αγορά κατοικίας με ανθεκτικότητα, όπου η ζήτηση παραμένει ισχυρή και οι τιμές εισέρχονται σε μια φάση σταθεροποίησης μετά από χρόνια αυξητικών τάσεων. Η επικράτηση της ιδιοκατοίκησης και η σημαντική παρουσία ξένων αγοραστών σε συγκεκριμένες περιοχές αποτελούν καθοριστικούς παράγοντες για τη διαμόρφωση της τρέχουσας και μελλοντικής πορείας της αγοράς. Η έρευνα πραγματοποιήθηκε σε δείγμα 508 επαγγελματιών του κλάδου από όλη την Ελλάδα, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη εικόνα των επικρατουσών τάσεων και προβλέψεων.
Με πληροφορίες από ΑΠΕ-ΜΠΕ