Η ετυμηγορία του ΣτΕ ενδιαφέρει έντονα τους επενδυτές, αφού κρίνεται το ύψος και η δόμηση μεγάλων αναπτυξιακών έργων, όπως εμπορικά κέντρα και μεγάλα οικιστικά συγκροτήματα.
Η τύχη των οικοδομικών αδειών και η μελλοντική κατεύθυνση της κτηματαγοράς κρέμεται από την επικείμενη απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), η οποία εξετάζει το αν οι διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) είναι συνταγματικές ή όχι. Η απόφαση αυτή θα έχει ευρύτερες επιπτώσεις σε όλο τον κατασκευαστικό τομέα και, κατά συνέπεια, σε πολλές επενδυτικές δραστηριότητες που έχουν ήδη δρομολογηθεί ή βρίσκονται σε εκκρεμότητα.
Συγκεκριμένα, η απόφαση του ΣτΕ αναμένεται να ξεκαθαρίσει αν το ύψος και ο όγκος των μελλοντικών κτιρίων, ειδικά των ενεργειακά αναβαθμισμένων ή «πράσινων» κτιρίων, θα παραμείνει ως έχει ή θα τροποποιηθεί με περιορισμούς.
Η ετυμηγορία αυτή ενδιαφέρει έντονα τους επενδυτές, αφού κρίνεται το ύψος και η δόμηση μεγάλων αναπτυξιακών έργων, όπως εμπορικά κέντρα και μεγάλα οικιστικά συγκροτήματα.
Παραδείγματα της αναμονής αυτής αφορούν κυρίως τους δήμους και τις περιοχές με έντονη κατασκευαστική και εμπορική δραστηριότητα.
Στο κέντρο της Αθήνας, για παράδειγμα, αναπτύσσονται σύγχρονα κτίρια γραφείων με ενεργειακή αποδοτικότητα που βασίζονται στις ευνοϊκές ρυθμίσεις του ΝΟΚ. Αν οι δικαστές αποφασίσουν ότι οι ισχύουσες διατάξεις είναι αντισυνταγματικές, αυτά τα έργα ενδέχεται να αναθεωρηθούν ή ακόμα και να «παγώσουν», περιπλέκοντας τις επενδύσεις και τις συμβάσεις που έχουν ήδη κλειστεί.
Μια τέτοια απόφαση θα μπορούσε, για παράδειγμα, να μειώσει τα επιτρεπόμενα τετραγωνικά μέτρα ή το ύψος των κτιρίων που βρίσκονται υπό κατασκευή, αφήνοντας πολλές από τις ήδη κατατεθειμένες άδειες στον αέρα.
Πηγή:dnews